• Facebook Connect
บทความ Update
24 เม.ย. 2561 6 พฤติกรรมการใช้รถแบบผิดๆ ที่คุณอาจกำลังทำโดยไม่รู้ตัว       24 เม.ย. 2561 iPhone 2018 จะยังคงใช้หน้าจอ OLED จาก Samsung และอาจมี LG เข้ามาเอี่ยวด้วย       24 เม.ย. 2561 God Of War รวมสารพัดทิปการเล่น สำหรับเทพสงครามมือใหม่       24 เม.ย. 2561 น่ารักเซ็กซี่ "เบียร์ The Voice" ลงสระในชุดนางเงือก       24 เม.ย. 2561 กู้ภัยเผยนาทีเข้าช่วยสาวถูกทำร้าย “เอ็ม ชัยชนะ” พูดซ้ำๆ ทำไมต้องโกหกพี่       24 เม.ย. 2561 ป่าเถื่อน โจ๋กระทืบครูหญิงวัย 50 ปางตาย เหตุเพียงขับรถเฉี่ยวชนกัน       22 เม.ย. 2561 5 ข้อควรรู้ก่อนทาน “ทุเรียน” ทานไม่ระวังเสี่ยงเสียชีวิต       22 เม.ย. 2561 แนะนำสมาร์ทโฟนราคาไม่เกิน 10,000 บาท รุ่นใหม่ล่าสุด และมาแรงที่สุด ณ ชั่วโมงนี้       22 เม.ย. 2561 สถาปนิกสุดเจ๋งออกแบบ “เล้าไก่ไฮโซ” ด้วยกรงตะแกรงเหล็ก พร้อมฟังก์ชันก์เพียบเพื่อสัตว์เลี้ยงแสนรัก       22 เม.ย. 2561 แม่หญิงจันทร์วาด หรือ "ปราง กัญญ์ณรัณ" ควงคู่หวาน "โต้ง เซาท์ไซด์"      
หมวดหมู่
หมวดหมู่ ตัวอย่างหนังใหม่
หมวดหมู่ ไฮไลท์ฟุตบอล
หมวดหมู่ ละครไทย
หมวดหมู่ วาไรตี้ เกมส์โชว์
หมวดหมู่ ข่าว
หมวดหมู่ การ์ตูน
หมวดหมู่ ท่องเที่ยว
หมวดหมู่ ซีรีย์ ฝรั่ง
หมวดหมู่ ซีรีย์ ญี่ปุ่น
หมวดหมู่ ซี่รีย์ จีน ไต้หวัน
หมวดหมู่ ซีรีย์ เกาหลี
หมวดหมู่ ความรู้ สารคดี
หมวดหมู่ ธุรกิจ การลงทุน
หมวดหมู่ บ้าน ที่พักอาศัย
หมวดหมู่ ยานยนต์
หมวดหมู่ เรียนภาษาต่างประเทศ
หมวดหมู่ เรื่อง ลึกลับ ลี้ลับ
หมวดหมู่ กีฬา
หมวดหมู่ สุขภาพ อาหาร ความงาม
หมวดหมู่ Youtube
หมวดหมู่ หนังสั้น
 
  • ละคร พระพุทธเจ้ามหาศาสดาโลก
     เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน

เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน


สำหรับผู้ที่อยากจะปลูกแบบบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง หรือผู้ที่กำลังจะหาซื้อบ้านใหม่ แต่มองไปทางไหนก็เห็นแต่แบบบ้านจัดสรร วันนี้เรามีอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากจะหลีกหนีความซ้ำซากจำเจของแบบบ้านจัดสรรและยังช่วยให้ได้แบบบ้านที่ตรงกับความต้องการใช้งานและสวยงามถูกใจเจ้าของบ้านจริง ๆ ภายใต้งบประมาณที่อาจจะไม่แตกต่างกันเลย การสร้างบ้านที่มีรูปแบบเป็นของตัวเองจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่ยากเกินไปสำหรับคนที่อยากจะปลูกบ้านใหม่ เริ่มต้นยังไงเรามีข้อควรรู้มาฝากค่ะ

-งบประมาณก่อสร้าง ไม่เกิน 10 ล้านบาท จะคิดค่าออกแบบบ้าน 7.5% ของงบประมาณ     

-การตกแต่งภายใน ถ้างบประมาณก่อสร้างไม่เกิน 10ล้าน จะคิดค่าออกแบบบ้าน 10% ของงบประมาณ ถ้างบประมาณมากกว่านี้ สัดส่วนของค่าออกแบบ ทั้ง 2 ชนิดจะลดลง

โดยขั้นตอนของการออกแบบบ้านและตกแต่งภายในจะเป็นแบ่ง 6 ขั้นตอนคือ 

H-CAPE RESIDENCE @ SIAMPARK

1.ขั้นการให้คำปรึกษา ขั้นตอนนี้เป็นการพบปะพูดคุยกันระหว่างนักออกแบบและลูกค้า เพื่อรวบรวมข้อมูลและความต้องการของลูกค้า ส่วนใหญ่แล้วจะมีการพูดคุยกันมากกว่าหนึ่งครั้ง เพื่อดูความสามารถและรูปแบบงานของผู้ออกแบบบ้านและดูว่าสามารถทำงานร่วมกันได้หรือไม่  ส่วนมากขั้นตอนนี้นักออกแบบจะไม่เก็บค่าบริการหรือคิดค่าบริการเพียงเล็กน้อย เนื่องจากเป็นขั้นตอนการพิจารณาว่าจะรับงานหรือไม่

2.ขั้นการวางผัง และแนวความคิดนักออกแบบจะนำเสนอภาพรวมคร่าวๆ ของบ้านในด้านแนวความคิด รูปแบบและการแบ่งพื้นที่ใช้สอย เพื่อให้ลูกค้ามองเห็นภาพรวมว่าตรงตามความต้องการหรือไม่ และมีการแก้ไขและพัฒนาไปสู่แบบร่างขั้นต่อไป 

3.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นต้น  สำหรับขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำแนวความคิดและภาพรวมที่ได้จากขั้นตอนที่แล้วมาพัฒนาโดยอาจจะนำเสนอในรูปแบบของหุ่นจำลอง( Model )  ภาพร่าง( Sketch ) หรือ รูปทัศนียภาพ( Perspective ) เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจแบบได้อย่างดีมากยิ่งขึ้น และสิ่งที่ลูกค้าต้องการปรับปรุงและเพิ่มเติมในแบบไปพัฒนาต่อ

4.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นสุดท้าย  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำเสนองานในรูปแบบที่เหมือนจริงมากยิ่งขึ้นด้วยการทำหุ่นจำลอง ( Model ) หรือ รูปทัศนียภาพ ( Perspective )แสดงรายละเอียดของมุมมองต่าง ๆ ในบ้าน เพื่อให้ลูกค้าได้แก้ไขในรายละเอียด

5.ขั้นการกำหนดวัสดุตกแต่งภายใน  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำข้อมูลของวัสดุมาให้ลูกค้าเลือกอ้างอิงจากแบบร่างครั้งก่อน โดยการจัดทำเป็นแผ่นกำหนดวัสดุตกแต่ง หรือ Material Board เพื่อให้ลูกค้าได้เปรียบเทียบและเลือกดูได้ตามความพอใจ

6.ขั้นการเขียนแบบรายละเอียด  ขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 20-30 วันเนื่องจากนักออกแบบจะนำแบบร่างและรายการวัสดุที่ลูกค้าได้เลือกมาอ้างอิงเพื่อเขียนแบบรายละเอียดและส่งให้ลูกค้าตรวจดูเพื่อแก้ไขและพิจารณาก่อนจะดำเนินการเขียนแบบจริง 

AP the city

ขั้นตอนต่อไปคือ ขออนุญาตปลูกแบบบ้าน หลังจากได้คุยกับสถาปนิกแล้วสถาปนิกและวิศวกรจะร่วมกันเขียนแบบและปรับปรุงแบบบ้านจนเป็นที่พอใจของเจ้าของบ้าน หลังจากนั้นต้องนำไปขออนุญาตจากทางเทศบาลโดยต้องกรอกเอกสารต่าง ๆ ได้แก่ กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1) , แบบแปลนแผนผัง จำนวน 5 ชุด,หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และ วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต ,สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง ,สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของ

ขั้นตอนการปลูกสร้าง เป็นขั้นตอนที่ลูกค้าจะได้เห็นงานจริง ตั้งแต่เริ่มต้น โดยในขั้นตอนนี้ สถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบแบบรวมทั้งเจ้าของบ้านจะต้องให้ความสำคัญและใส่ใจในรายละเอียด โดยสถาปนิกจะต้องคอยควบคุมดูแลให้การก่อสร้างดำเนินไปตามแบบที่สางเอาไว้และให้คำปรึกษาแก้ผู้รับเหมาเมื่อเกิดปัญหาในการก่อสร้างหน้างาน  โดยจะแบ่งตามลำดับขั้นตอนการก่อสร้าง คือ

ขั้นตอนที่ 1 ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และ ตั้งเสาชั้นล่าง

ขั้นตอนที่ 2 หล่อคานชั้นบน และเสาสำหรับรับ หลังคาชั้น 2

ขั้นตอนที่ 3 มุงหลังคา ก่ออิฐผนัง ฉาบปูน ติดตั้ง วงกบ ใส่ฝ้าเพดาน

ขั้นตอนที่ 4 ปูวัสดุพื้น ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติด ตั้งระบบท่อน้ำ

ขั้นตอนที่ 5 บุผนังกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ ติดตั้งดวงโคม เก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือให้ เรียบร้อย

จะเห็นได้ว่าการตัดสินใจสร้างแบบบ้านขึ้นมาสักหลังหนึ่งเป็นเรื่องใหญ่เพราะการสร้างบ้านนั้นจะต้องใช้เงินจำนวนมากและใช้งานในระยะยาวเป็นสิบปีหรือเป็นร้อยปี ถ้าหากแบบบ้านออกมาดีก็จะนำความสุขสบายมาสู่ผู้ที่อยู่อาศัย ดังนั้น นอกจากจะต้องตัดสินใจอย่างรอบคอบแล้ว เจ้าของบ้านควรจะต้องใส่ใจในการศึกษาหาข้อมูล ตั้งแต่ขั้นตอนแรกและคอยตรวจตราการดำเนินการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอเพราะเมื่อปัญหาและมีข้อผิดพลาดจะได้สามารถปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรผู้ออกแบบให้ดำเนินการแก้ไขได้ทัน




ที่มา : https://www.sanook.com/home/16219/
TAG : ขั้นตอนการสร้างบ้าน  การสร้างบ้าน 


บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ
แม่หอบหลักฐานเด็ดให้ตร.เชื่อมีอีก 2 คนร่วมสิบเอกฆ่าเผา ‘น้องพลอย’
พ่อแม่น้องพลอยโฮ ดูจุดเผา ผลดีเอ็นเอยันใช่ จี้ล่าเพิ่ม-มีคนร่วมลงมือ ชี้ไม่เชื่อ”สิบเอก”ทำลำพัง ทนายแฉมีไอโม่งยื้อคดี พบรถใช้ก่อเหตุ3ปีก่อน คนซื้อต่อน อ่านต่อ...
คดีสะเทือนขวัญ แม่หอบหลักฐานเด็ดให้ตร.เชื่อมีอีก 2 คนร่วมสิบเอกฆ่าเผา ‘น้องพลอย’ นางพัชรี ฆ่าเผา ‘น้องพลอย 
108 ครั้ง 16 สิงหาคม 2560
เบนโตะเดลิเวอรี่ บริการสะดวกสำหรับคนยุคใหม่
แชร์ประสบการณ์การใช้บริการผูกเบนโตะ
เบนโตะ  เบนโตะเดลิเวอรี่  คนยุคใหม่  ข้าวกล่องแบบญี่ปุ่น 
12 ครั้ง 18 มีนาคม 2561
ชาวบ้าน จ.กระบี่ ร้อง! ถูกปิดถนนเข้าออกหมู่บ้าน ที่ใช้สัญจรมากว่า 40 ปี
ชาวบ้านปลายพระยา จ.กระบี่ กว่า 30 ครอบครัว ร้องขอความช่วยเหลือ หลังจากถูกเอกชนปิดทางเข้าออกถนนที่ชาวบ้านใช้สัญจร
ชาวบ้าน จ.กระบี่  ชาวบ้านร้องเรียน  ปิดถนนเข้าออกหมู่บ้าน 
26 ครั้ง 11 มีนาคม 2561
รู้สาเหตุล่ะ ว่าทำไม The Mummy เจ๊ง
เปิดตัวมาได้ผิดคาดมาก สัปดาห์แรกกวาดไปเพียง 31 ล้านเหรียญในสหรัฐอเมริกา ตามหลัง Wonder Woman ที่เข้าสัปดาห์ที่ 2 แล้วก็ยังกวาดเพิ่มไปอีก 58.5 ล้านเหรี อ่านต่อ...
The Mummy  สาเหตุที่ The Mummy เจ๊ง The Mummy เจ๊ง Dark Universe  ทอม ครุยส์ 
411 ครั้ง 17 มิถุนายน 2560
รถยนต์ยอดนิยมในเมืองไทยปี 2017
ปี 2017 กำลังจะผ่านพ้นไป แวดวงมอเตอร์ริ่งในบ้านเรามีความเคลื่อนไหวอย่างไรบ้าง รถยนต์รุ่นใดเป็นที่นิยมมากที่สุด Tonkit360 รวมรวบมาฝากกันเป็นการส่งท้ายป อ่านต่อ...
รถยนต์  รถยนต์ยอดนิยม 
39 ครั้ง 24 ธันวาคม 2560
Samsung เปิดตัว Galaxy J7 Duo ราคาไม่ถึงหมื่น แต่มีกล้องคู่!
หลังจากมีรายงานมาสักพัก ล่าสุด Samsung ก็ได้เปิดตัว Galaxy J7 Duo อย่างเป็นทางการเรียบร้อยในประเทศอินเดีย
ประเทศอินเดีย  Galaxy J7 Duo  Samsung  
6 ครั้ง 17 เมษายน 2561
สิ้นปาฏิหาริย์ อส.ตร. ตายแล้วฟื้นกลางงานศพ เสียชีวิตแล้ว หลังฟื้น 2 วัน
จากกรณีข่าวสุดฮือฮา เกี่ยวกับ นายจรูญ ไกรนรา ตายแล้วฟื้นระหว่างพิธีรดน้ำศพ
สิ้นปาฏิหาริย์  อส.ตร.  ตายแล้วฟื้น  ศพ 
35 ครั้ง 6 ธันวาคม 2560
ด่วน! ปรากฏการณ์จันทรุปราคาในไทยวันนี้!
ปรากฏการณ์ที่เกิดไม่บ่อยในรอบ 100 ปี พลาดแล้วจะเสียใจ!
จันทรุปราคา ดวงจันทร์ โลก 
401 ครั้ง 28 กันยายน 2558
ไม่มีไม่ได้! พาส่องของขวัญสุดถูกใจให้คนพิเศษในช่วงเทศกาลคริสมาสต์และปีใหม่ ที่เซ็นทรัล เอ็มบาสซี
ก้าวเข้าสู่เดือนสุดท้ายของปี แต่จะบอกว่าช่วงนี้แหละเป็นโอกาสสำคัญที่จะมัดใจคนพิเศษ สำหรับสาวๆที่กำลังมองหาของขวัญเพื่อมอบให้กับคนรัก
ของขวัญ  คนพิเศษ  คริสมาสต์  ปีใหม่  เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 
31 ครั้ง 24 ธันวาคม 2560
6 สาเหตุ “ผมร่วง” ที่คุณอาจไม่เคยรู้
หลายคนเริ่มกังวลทุกครั้ง เมื่อสระผมแล้วเห็นกองผมของตัวเองไหลไปตันที่ท่อน้ำ “ผมร่วงแล้วแน่ๆ เลย” กำลังคิดแบบนี้อยู่ใช่ไหม
ผมร่วง 
60 ครั้ง 17 กันยายน 2560
  ดูละครย้อนหลัง รายการข่าวย้อนหลัง รายการทีวีย้อนหลัง
กลับขึ้นด้านบน