• Facebook Connect
บทความ Update
20 พ.ย. 2561 Nissan Kicks 2019 ใหม่ เริ่มวางจำหน่ายในสหรัฐฯ เคาะเริ่มต้นแค่ 6.11 แสนบาท       20 พ.ย. 2561 หนุ่มม้งเล่านาทีฆ่าหั่นศพ "เมียท้อง" ตอนแรกแค่ตบ แต่โดนยั่วโมโห       20 พ.ย. 2561 ส่องคอมเมนต์ชาวเน็ต กระหน่ำอินสตาแกรม "เบนซ์ เรซซิ่ง" หลังข่าวเลิกแพท       20 พ.ย. 2561 “ปู ไปรยา” ชัดเจน ไม่ได้แย่งงาน “แมท ภีรนีย์” เปลี่ยนพรีเซนเตอร์ คือวัฏจักรของวงการ       20 พ.ย. 2561 ซีนโรแมนติก "บอย พิษณุ" คุกเข่าขอแฟนสาวชาวสวีเดนแต่งงาน       20 พ.ย. 2561 คู่รักจอดขวางรถดาราขอโทษที่โพสต์แฉ วอนอย่าแจ้งจับ มีลูก 3 ต้องดูแลเช่นกัน       20 พ.ย. 2561 "เจ๊น้ำ" แม่ค้าออนไลน์สุดเฟียร์ซ ดวงเฮง! ตรวจหวยผ่านเว็บดัง ถูกรางวัลที่ 4       20 พ.ย. 2561 "ชมพู่-กุ๊บกิ๊บ" ส่งกอดมอบหัวใจให้ "แพท ณปภา" หลังเจ้าตัวขอโทษทำให้บางคนผิดหวัง       20 พ.ย. 2561 ศึก 12 ราศี "หมอลักษณ์ เรขานิเทศ" ชี้ราศีใดในช่วงนี้มีเกณฑ์ ขโมยขึ้นบ้าน       20 พ.ย. 2561 "ดีเจพุฒ" บรรยายความสวยของ "จุ๋ย" ในชุดเจ้าสาว เป็นที่มาว่า "ต้องมีลูกสาวให้ได้"      
หมวดหมู่
หมวดหมู่ ตัวอย่างหนังใหม่
หมวดหมู่ ไฮไลท์ฟุตบอล
หมวดหมู่ ละครไทย
หมวดหมู่ วาไรตี้ เกมส์โชว์
หมวดหมู่ ข่าว
หมวดหมู่ การ์ตูน
หมวดหมู่ ท่องเที่ยว
หมวดหมู่ ซีรีย์ ฝรั่ง
หมวดหมู่ ซีรีย์ ญี่ปุ่น
หมวดหมู่ ซี่รีย์ จีน ไต้หวัน
หมวดหมู่ ซีรีย์ เกาหลี
หมวดหมู่ ความรู้ สารคดี
หมวดหมู่ ธุรกิจ การลงทุน
หมวดหมู่ บ้าน ที่พักอาศัย
หมวดหมู่ ยานยนต์
หมวดหมู่ เรียนภาษาต่างประเทศ
หมวดหมู่ เรื่อง ลึกลับ ลี้ลับ
หมวดหมู่ กีฬา
หมวดหมู่ สุขภาพ อาหาร ความงาม
หมวดหมู่ Youtube
หมวดหมู่ หนังสั้น
 
  • ละคร พระพุทธเจ้ามหาศาสดาโลก
     เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน

เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน


สำหรับผู้ที่อยากจะปลูกแบบบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง หรือผู้ที่กำลังจะหาซื้อบ้านใหม่ แต่มองไปทางไหนก็เห็นแต่แบบบ้านจัดสรร วันนี้เรามีอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากจะหลีกหนีความซ้ำซากจำเจของแบบบ้านจัดสรรและยังช่วยให้ได้แบบบ้านที่ตรงกับความต้องการใช้งานและสวยงามถูกใจเจ้าของบ้านจริง ๆ ภายใต้งบประมาณที่อาจจะไม่แตกต่างกันเลย การสร้างบ้านที่มีรูปแบบเป็นของตัวเองจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่ยากเกินไปสำหรับคนที่อยากจะปลูกบ้านใหม่ เริ่มต้นยังไงเรามีข้อควรรู้มาฝากค่ะ

-งบประมาณก่อสร้าง ไม่เกิน 10 ล้านบาท จะคิดค่าออกแบบบ้าน 7.5% ของงบประมาณ     

-การตกแต่งภายใน ถ้างบประมาณก่อสร้างไม่เกิน 10ล้าน จะคิดค่าออกแบบบ้าน 10% ของงบประมาณ ถ้างบประมาณมากกว่านี้ สัดส่วนของค่าออกแบบ ทั้ง 2 ชนิดจะลดลง

โดยขั้นตอนของการออกแบบบ้านและตกแต่งภายในจะเป็นแบ่ง 6 ขั้นตอนคือ 

H-CAPE RESIDENCE @ SIAMPARK

1.ขั้นการให้คำปรึกษา ขั้นตอนนี้เป็นการพบปะพูดคุยกันระหว่างนักออกแบบและลูกค้า เพื่อรวบรวมข้อมูลและความต้องการของลูกค้า ส่วนใหญ่แล้วจะมีการพูดคุยกันมากกว่าหนึ่งครั้ง เพื่อดูความสามารถและรูปแบบงานของผู้ออกแบบบ้านและดูว่าสามารถทำงานร่วมกันได้หรือไม่  ส่วนมากขั้นตอนนี้นักออกแบบจะไม่เก็บค่าบริการหรือคิดค่าบริการเพียงเล็กน้อย เนื่องจากเป็นขั้นตอนการพิจารณาว่าจะรับงานหรือไม่

2.ขั้นการวางผัง และแนวความคิดนักออกแบบจะนำเสนอภาพรวมคร่าวๆ ของบ้านในด้านแนวความคิด รูปแบบและการแบ่งพื้นที่ใช้สอย เพื่อให้ลูกค้ามองเห็นภาพรวมว่าตรงตามความต้องการหรือไม่ และมีการแก้ไขและพัฒนาไปสู่แบบร่างขั้นต่อไป 

3.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นต้น  สำหรับขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำแนวความคิดและภาพรวมที่ได้จากขั้นตอนที่แล้วมาพัฒนาโดยอาจจะนำเสนอในรูปแบบของหุ่นจำลอง( Model )  ภาพร่าง( Sketch ) หรือ รูปทัศนียภาพ( Perspective ) เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจแบบได้อย่างดีมากยิ่งขึ้น และสิ่งที่ลูกค้าต้องการปรับปรุงและเพิ่มเติมในแบบไปพัฒนาต่อ

4.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นสุดท้าย  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำเสนองานในรูปแบบที่เหมือนจริงมากยิ่งขึ้นด้วยการทำหุ่นจำลอง ( Model ) หรือ รูปทัศนียภาพ ( Perspective )แสดงรายละเอียดของมุมมองต่าง ๆ ในบ้าน เพื่อให้ลูกค้าได้แก้ไขในรายละเอียด

5.ขั้นการกำหนดวัสดุตกแต่งภายใน  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำข้อมูลของวัสดุมาให้ลูกค้าเลือกอ้างอิงจากแบบร่างครั้งก่อน โดยการจัดทำเป็นแผ่นกำหนดวัสดุตกแต่ง หรือ Material Board เพื่อให้ลูกค้าได้เปรียบเทียบและเลือกดูได้ตามความพอใจ

6.ขั้นการเขียนแบบรายละเอียด  ขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 20-30 วันเนื่องจากนักออกแบบจะนำแบบร่างและรายการวัสดุที่ลูกค้าได้เลือกมาอ้างอิงเพื่อเขียนแบบรายละเอียดและส่งให้ลูกค้าตรวจดูเพื่อแก้ไขและพิจารณาก่อนจะดำเนินการเขียนแบบจริง 

AP the city

ขั้นตอนต่อไปคือ ขออนุญาตปลูกแบบบ้าน หลังจากได้คุยกับสถาปนิกแล้วสถาปนิกและวิศวกรจะร่วมกันเขียนแบบและปรับปรุงแบบบ้านจนเป็นที่พอใจของเจ้าของบ้าน หลังจากนั้นต้องนำไปขออนุญาตจากทางเทศบาลโดยต้องกรอกเอกสารต่าง ๆ ได้แก่ กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1) , แบบแปลนแผนผัง จำนวน 5 ชุด,หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และ วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต ,สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง ,สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของ

ขั้นตอนการปลูกสร้าง เป็นขั้นตอนที่ลูกค้าจะได้เห็นงานจริง ตั้งแต่เริ่มต้น โดยในขั้นตอนนี้ สถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบแบบรวมทั้งเจ้าของบ้านจะต้องให้ความสำคัญและใส่ใจในรายละเอียด โดยสถาปนิกจะต้องคอยควบคุมดูแลให้การก่อสร้างดำเนินไปตามแบบที่สางเอาไว้และให้คำปรึกษาแก้ผู้รับเหมาเมื่อเกิดปัญหาในการก่อสร้างหน้างาน  โดยจะแบ่งตามลำดับขั้นตอนการก่อสร้าง คือ

ขั้นตอนที่ 1 ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และ ตั้งเสาชั้นล่าง

ขั้นตอนที่ 2 หล่อคานชั้นบน และเสาสำหรับรับ หลังคาชั้น 2

ขั้นตอนที่ 3 มุงหลังคา ก่ออิฐผนัง ฉาบปูน ติดตั้ง วงกบ ใส่ฝ้าเพดาน

ขั้นตอนที่ 4 ปูวัสดุพื้น ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติด ตั้งระบบท่อน้ำ

ขั้นตอนที่ 5 บุผนังกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ ติดตั้งดวงโคม เก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือให้ เรียบร้อย

จะเห็นได้ว่าการตัดสินใจสร้างแบบบ้านขึ้นมาสักหลังหนึ่งเป็นเรื่องใหญ่เพราะการสร้างบ้านนั้นจะต้องใช้เงินจำนวนมากและใช้งานในระยะยาวเป็นสิบปีหรือเป็นร้อยปี ถ้าหากแบบบ้านออกมาดีก็จะนำความสุขสบายมาสู่ผู้ที่อยู่อาศัย ดังนั้น นอกจากจะต้องตัดสินใจอย่างรอบคอบแล้ว เจ้าของบ้านควรจะต้องใส่ใจในการศึกษาหาข้อมูล ตั้งแต่ขั้นตอนแรกและคอยตรวจตราการดำเนินการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอเพราะเมื่อปัญหาและมีข้อผิดพลาดจะได้สามารถปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรผู้ออกแบบให้ดำเนินการแก้ไขได้ทัน




ที่มา : https://www.sanook.com/home/16219/
TAG : ขั้นตอนการสร้างบ้าน  การสร้างบ้าน 


บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ
ภาพพรีเวดดิ้ง "เคลลี่-น้องนาย" สไตล์วินเทจ สวยงามดุจเจ้าชายเจ้าหญิง
นอกจากความรักที่กำลังสุกงอมของคู่ เคลลี่ ธนะพัฒน์ กับว่าที่เจ้าสาว นาย ชนุชตรา ที่ทั้งคู่กำลังนับเวลาถอยหลังเข้าสู่พิธีแต่งงาน
เคลลี่ ธนะพัฒน์  ว่าที่เจ้าสาว  นาย ชนุชตรา  แต่งงาน  
50 ครั้ง 4 ตุลาคม 2561
Team Syachihoko ขอแปลงร่างส่งความสุขในมิวสิควิดีโอ “JUMP MAN”
Team Syachihoko หรือเรียกสั่นๆ ว่า Syachi (しゃち) ถือเป็นเกิร์ลกรุ๊ปอีก 1 วง ในกลุ่ม 3Bjunior
Team Syachihoko  Syachi  3Bjunior 
88 ครั้ง 2 มีนาคม 2561
โซเชียลช็อก นักศึกษาแพทย์วางยาฆ่าหมา พบทำมาแล้วหลายตัว !!
ดราม่านักศึกษาแพทย์วางยาฆ่าสุนัข หลักฐานไหลมารัว ๆ ชาวเน็ตขุดทำมาแล้วหลายครั้ง ก่อนหน้านี้พาหมาไปพักที่โรงแรม พอเช็กเอ้าท์ทั้งห้องเต็มไปด้วยฉี่และอ้วก อ่านต่อ...
โซเชียล  ช็อก นักศึกษาแพทย์  ฆ่าหมา   หมา  
150 ครั้ง 10 กันยายน 2560
ผัวฉุนขู่ยิงเมีย ลูกน้อยเข้ามาขวาง ปืนลั่นใส่ลูกตาย-แม่สาหัส
ได้รับแจ้งมีเหตุทะเลาะวิวาทและใช้อาวุธปืนยิงกันภายในห้องนอนของบ้านหลังหนึ่งใน ต.ปวนฟุ อ.หนองหิน
ผัวขู่ยิงเมีย  ปืนลั่น 
66 ครั้ง 22 เมษายน 2561
Jigsaw ขาโหดคืนฟอร์ม
การกลับมาทวงบัลลังก์หนังสยองขวัญของแฟรนไชส์ Saw ที่เว้นช่วงจากภาคก่อนหน้าถึง 7 ปี
Jigsaw  SAW 
54 ครั้ง 30 พฤศจิกายน 2560
jiyeon t-ara กับลุคใหม่ สวยเปรี้ยว ผมสั้นสวยมากก
jiyeon t-ara กับลุคใหม่ สวยเปรี้ยว ผมสั้นสวยมากก
jiyeon t-ara  jiyeon t-ara กับลุคใหม่ สวยเปรี้ยว ผมสั้นสวยมากก ลุคใหม่ สวยเปรี้ยว ผมสั้นสวยมากก 
918 ครั้ง 8 กรกฏาคม 2560
คุมตัว "พีท 90 ล้าน" ทำแผนในปั๊ม ฝากบอกลูกค้างวดหน้าไม่ต้องกังวล ไม่โกงแน่นอน
ตำรวจคุมตัว "พีท 90 ล้าน" ทำแผนที่แผงในปั๊ม ฝากบอกลูกค้าที่ติดต่อซื้อหวยงวด 16 ก.ย. ไว้แล้ว ไม่ต้องกังวลถึงติดคุกก็จะจัดการให้
พีท 90 ล้าน  หวย  ติดคุก 
34 ครั้ง 12 กันยายน 2561
'แฟชั่นสตรีมุสลิม' โชว์โฉมที่สัปดาห์แฟชั่นนครนิวยอร์ก
แฟชั่นที่สร้างความฮือฮา จากฝีมือของคุณ วีวี่ สุเบดี (Vivi Zubedi) ที่ได้ออกแบบเสื้อผ้าสำหรับสตรีมุสลิมโดยเฉพาะ
แฟชั่น  วีวี่ สุเบดี  Vivi Zubedi  ออกแบบเสื้อผ้า  แฟชั่นสตรีมุสลิม 
32 ครั้ง 24 กุมภาพันธ์ 2561
จับแล้วมือปืนฆ่ารองผกก.มะนัง ใช้อาวุธสงครามยิงถล่มคาด่าน ดับพร้อมลูกน้อง
เจ้าหน้าที่ตำรวจน้ำสตูล และฝ่ายสืบสวน ได้ควบคุมตัว นายนพดล หรือซา สันเต๊ะ อายุ 21 ปี อยู่บ้านเลขที่ 204/1 หมู่ 8 ต.ปาล์มพัฒนา อ.มะนัง จ.สตูล ผู้ต้องหา อ่านต่อ...
จับแล้วมือปืนฆ่ารองผกก.มะนัง มือปืนฆ่า จับแล้วมือปืนฆ่ารองผกก.มะนัง ใช้อาวุธสงครามยิงถล่มคาด่าน ดับพร้อมลูกน้อง ร่วมกันฆ่าเจ้าพนักงานในขณะปฏิบัติหน้าที่ 
155 ครั้ง 18 สิงหาคม 2560
“วารุต” สารภาพจ้างฆ่า “หน็อต-อลัน" แค้นเคยถูกด่า ลักรถขาย-หาเงินจ่ายมือยิง
แถลงข่าวกรณีจับกุมคนร้ายที่ฆ่า นางหน็อต กับ นายอลัน สามีชาวอังกฤษ ซึ่งถูกพบศพถูกฝังดินลึกประมาณ 3 เมตร
วารุต  จ้างฆ่า  หน็อต  อลัน  ชาวอังกฤษ 
8 ครั้ง 27 กันยายน 2561
  ดูละครย้อนหลัง รายการข่าวย้อนหลัง รายการทีวีย้อนหลัง
กลับขึ้นด้านบน