• Facebook Connect
บทความ Update
20 มี.ค. 2562 "แบงค์" เกี่ยวก้อย "โอซา แวง" สวีททะเลบาหลี หวานจนคนโสดไม่อยากโสดแล้ว       20 มี.ค. 2562 คดีพลิก "ครูพละ" พ้นปมฉาว ชี้ชัดไม่ชู้สาวเด็กนักเรียน ที่แท้ภาพหลุดกับแฟน       19 มี.ค. 2562 Peugeot มาไทยแน่! GPX เตรียมเปิดตัวแบรนด์นี้ในงาน Motor Show 2019       19 มี.ค. 2562 Mazda Kai Concept ต้นแบบ All-new Mazda3 ใหม่ เตรียมเปิดตัวในงานมอเตอร์โชว์       19 มี.ค. 2562 Honda Envix 2019 ใหม่ พร้อมขุมพลัง 1.0 ลิตรเทอร์โบ เตรียมเปิดตัวที่จีน เม.ย.นี้       19 มี.ค. 2562 เลือกตั้ง 2562: เจอตัวแล้ว! คนนำบัตรเลือกตั้งไปกายกเล่ม อ้างไม่ได้เจตนา       18 มี.ค. 2562 Honda CBR250RR เตรียมเปิดตัวในไทย Motor Show 2019 นี้!!!       18 มี.ค. 2562 สองผู้บริหารระดับสูงของ “เฟสบุ๊ก” ประกาศลาออก       18 มี.ค. 2562 "เวนเกอร์" เชื่อ นาโปลี เจองานยากหลังจับเจอ อาร์เซน่อล ใน ยูโรปา       14 มี.ค. 2562 เปิดจองเสื้อโปโลสีเหลืองประดับตราสัญลักษณ์พระราชพิธีบรมราชาภิเษก ราคาตัวละ 290 บาท      
หมวดหมู่
หมวดหมู่ ตัวอย่างหนังใหม่
หมวดหมู่ ไฮไลท์ฟุตบอล
หมวดหมู่ ละครไทย
หมวดหมู่ วาไรตี้ เกมส์โชว์
หมวดหมู่ ข่าว
หมวดหมู่ การ์ตูน
หมวดหมู่ ท่องเที่ยว
หมวดหมู่ ซีรีย์ ฝรั่ง
หมวดหมู่ ซีรีย์ ญี่ปุ่น
หมวดหมู่ ซี่รีย์ จีน ไต้หวัน
หมวดหมู่ ซีรีย์ เกาหลี
หมวดหมู่ ความรู้ สารคดี
หมวดหมู่ ธุรกิจ การลงทุน
หมวดหมู่ บ้าน ที่พักอาศัย
หมวดหมู่ ยานยนต์
หมวดหมู่ เรียนภาษาต่างประเทศ
หมวดหมู่ เรื่อง ลึกลับ ลี้ลับ
หมวดหมู่ กีฬา
หมวดหมู่ สุขภาพ อาหาร ความงาม
หมวดหมู่ Youtube
หมวดหมู่ หนังสั้น
 
  • ละคร พระพุทธเจ้ามหาศาสดาโลก
     เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน

เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน


สำหรับผู้ที่อยากจะปลูกแบบบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง หรือผู้ที่กำลังจะหาซื้อบ้านใหม่ แต่มองไปทางไหนก็เห็นแต่แบบบ้านจัดสรร วันนี้เรามีอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากจะหลีกหนีความซ้ำซากจำเจของแบบบ้านจัดสรรและยังช่วยให้ได้แบบบ้านที่ตรงกับความต้องการใช้งานและสวยงามถูกใจเจ้าของบ้านจริง ๆ ภายใต้งบประมาณที่อาจจะไม่แตกต่างกันเลย การสร้างบ้านที่มีรูปแบบเป็นของตัวเองจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่ยากเกินไปสำหรับคนที่อยากจะปลูกบ้านใหม่ เริ่มต้นยังไงเรามีข้อควรรู้มาฝากค่ะ

-งบประมาณก่อสร้าง ไม่เกิน 10 ล้านบาท จะคิดค่าออกแบบบ้าน 7.5% ของงบประมาณ     

-การตกแต่งภายใน ถ้างบประมาณก่อสร้างไม่เกิน 10ล้าน จะคิดค่าออกแบบบ้าน 10% ของงบประมาณ ถ้างบประมาณมากกว่านี้ สัดส่วนของค่าออกแบบ ทั้ง 2 ชนิดจะลดลง

โดยขั้นตอนของการออกแบบบ้านและตกแต่งภายในจะเป็นแบ่ง 6 ขั้นตอนคือ 

H-CAPE RESIDENCE @ SIAMPARK

1.ขั้นการให้คำปรึกษา ขั้นตอนนี้เป็นการพบปะพูดคุยกันระหว่างนักออกแบบและลูกค้า เพื่อรวบรวมข้อมูลและความต้องการของลูกค้า ส่วนใหญ่แล้วจะมีการพูดคุยกันมากกว่าหนึ่งครั้ง เพื่อดูความสามารถและรูปแบบงานของผู้ออกแบบบ้านและดูว่าสามารถทำงานร่วมกันได้หรือไม่  ส่วนมากขั้นตอนนี้นักออกแบบจะไม่เก็บค่าบริการหรือคิดค่าบริการเพียงเล็กน้อย เนื่องจากเป็นขั้นตอนการพิจารณาว่าจะรับงานหรือไม่

2.ขั้นการวางผัง และแนวความคิดนักออกแบบจะนำเสนอภาพรวมคร่าวๆ ของบ้านในด้านแนวความคิด รูปแบบและการแบ่งพื้นที่ใช้สอย เพื่อให้ลูกค้ามองเห็นภาพรวมว่าตรงตามความต้องการหรือไม่ และมีการแก้ไขและพัฒนาไปสู่แบบร่างขั้นต่อไป 

3.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นต้น  สำหรับขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำแนวความคิดและภาพรวมที่ได้จากขั้นตอนที่แล้วมาพัฒนาโดยอาจจะนำเสนอในรูปแบบของหุ่นจำลอง( Model )  ภาพร่าง( Sketch ) หรือ รูปทัศนียภาพ( Perspective ) เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจแบบได้อย่างดีมากยิ่งขึ้น และสิ่งที่ลูกค้าต้องการปรับปรุงและเพิ่มเติมในแบบไปพัฒนาต่อ

4.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นสุดท้าย  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำเสนองานในรูปแบบที่เหมือนจริงมากยิ่งขึ้นด้วยการทำหุ่นจำลอง ( Model ) หรือ รูปทัศนียภาพ ( Perspective )แสดงรายละเอียดของมุมมองต่าง ๆ ในบ้าน เพื่อให้ลูกค้าได้แก้ไขในรายละเอียด

5.ขั้นการกำหนดวัสดุตกแต่งภายใน  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำข้อมูลของวัสดุมาให้ลูกค้าเลือกอ้างอิงจากแบบร่างครั้งก่อน โดยการจัดทำเป็นแผ่นกำหนดวัสดุตกแต่ง หรือ Material Board เพื่อให้ลูกค้าได้เปรียบเทียบและเลือกดูได้ตามความพอใจ

6.ขั้นการเขียนแบบรายละเอียด  ขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 20-30 วันเนื่องจากนักออกแบบจะนำแบบร่างและรายการวัสดุที่ลูกค้าได้เลือกมาอ้างอิงเพื่อเขียนแบบรายละเอียดและส่งให้ลูกค้าตรวจดูเพื่อแก้ไขและพิจารณาก่อนจะดำเนินการเขียนแบบจริง 

AP the city

ขั้นตอนต่อไปคือ ขออนุญาตปลูกแบบบ้าน หลังจากได้คุยกับสถาปนิกแล้วสถาปนิกและวิศวกรจะร่วมกันเขียนแบบและปรับปรุงแบบบ้านจนเป็นที่พอใจของเจ้าของบ้าน หลังจากนั้นต้องนำไปขออนุญาตจากทางเทศบาลโดยต้องกรอกเอกสารต่าง ๆ ได้แก่ กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1) , แบบแปลนแผนผัง จำนวน 5 ชุด,หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และ วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต ,สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง ,สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของ

ขั้นตอนการปลูกสร้าง เป็นขั้นตอนที่ลูกค้าจะได้เห็นงานจริง ตั้งแต่เริ่มต้น โดยในขั้นตอนนี้ สถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบแบบรวมทั้งเจ้าของบ้านจะต้องให้ความสำคัญและใส่ใจในรายละเอียด โดยสถาปนิกจะต้องคอยควบคุมดูแลให้การก่อสร้างดำเนินไปตามแบบที่สางเอาไว้และให้คำปรึกษาแก้ผู้รับเหมาเมื่อเกิดปัญหาในการก่อสร้างหน้างาน  โดยจะแบ่งตามลำดับขั้นตอนการก่อสร้าง คือ

ขั้นตอนที่ 1 ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และ ตั้งเสาชั้นล่าง

ขั้นตอนที่ 2 หล่อคานชั้นบน และเสาสำหรับรับ หลังคาชั้น 2

ขั้นตอนที่ 3 มุงหลังคา ก่ออิฐผนัง ฉาบปูน ติดตั้ง วงกบ ใส่ฝ้าเพดาน

ขั้นตอนที่ 4 ปูวัสดุพื้น ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติด ตั้งระบบท่อน้ำ

ขั้นตอนที่ 5 บุผนังกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ ติดตั้งดวงโคม เก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือให้ เรียบร้อย

จะเห็นได้ว่าการตัดสินใจสร้างแบบบ้านขึ้นมาสักหลังหนึ่งเป็นเรื่องใหญ่เพราะการสร้างบ้านนั้นจะต้องใช้เงินจำนวนมากและใช้งานในระยะยาวเป็นสิบปีหรือเป็นร้อยปี ถ้าหากแบบบ้านออกมาดีก็จะนำความสุขสบายมาสู่ผู้ที่อยู่อาศัย ดังนั้น นอกจากจะต้องตัดสินใจอย่างรอบคอบแล้ว เจ้าของบ้านควรจะต้องใส่ใจในการศึกษาหาข้อมูล ตั้งแต่ขั้นตอนแรกและคอยตรวจตราการดำเนินการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอเพราะเมื่อปัญหาและมีข้อผิดพลาดจะได้สามารถปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรผู้ออกแบบให้ดำเนินการแก้ไขได้ทัน




ที่มา : https://www.sanook.com/home/16219/
TAG : ขั้นตอนการสร้างบ้าน  การสร้างบ้าน 


บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ
อัยการฟ้อง ‘สุเทพ’ กับแกนนำกปปส. ข้อหากบฏ 24 ม.ค.นี้
อัยการฟ้อง สุเทพกับพวกแกนนำส่วนใหญ่ข้อหากบฏ
อัยการ  สุเทพ  แกนนำ  กบฏ 
78 ครั้ง 23 มกราคม 2561
ทีมแตกแน่! "ริโอ" เตือน "ซาร์รี่" ต้องรั้ง 4 คีย์แมนให้อยู่ค้าแข้งที่เชลซี
ริโอ เฟอร์ดินานด์ ตำนานกองหลังปีศาจแดง ออกโรงเตือน เมาริซิโอ ซาร์รี่ ผู้จัดการทีม ?เชลซี คนปัจจุบันว่า ต้องทำทุกวิถีทางเพื่อเก็บ 4 แข้งคีย์แมนเอาไว้ให อ่านต่อ...
ริโอ เฟอร์ดินานด์  กองหลังปีศาจแดง  เมาริซิโอ ซาร์รี่  ผู้จัดการทีม  เชลซี 
51 ครั้ง 7 สิงหาคม 2561
ชาวเน็ตสงสัย "เทอร์มินัล 2" สุวรรณภูมิ ยึดแรงบันดาลใจจากสะพานไม้ญี่ปุ่น
ผู้ใช้อินเทอร์เน็ตจำนวนมาก ตั้งข้อสังเกตต่อผลงานการออกแบบอาคารผู้โดยสารหลังที่ 2 สนามบินสุวรรณภูมิ ว่าอาจได้รับแรงบันดาลใจมาจากพิพิธภัณฑ์สะพานไม้ในญี่ อ่านต่อ...
เทอร์มินัล 2  สนามบินสุวรรณภูมิ  แรงบันดาลใจ  สะพานไม้ญี่ปุ่น 
54 ครั้ง 27 สิงหาคม 2561
ใส่ได้ไม่มีเอ้าท์! รองเท้าสีดำสุภาพ 5 แบบ ที่แฟชั่นนิสต้าตัวจริงต้องมี!
สำหรับแฟชั่นนิสต้าตัวจริง นอกจากเสื้อผ้าที่ต้องแมทช์ให้เป๊ะเว่อร์แล้ว ‘รองเท้า’ ก็ถือเป็นอีกหนึ่งไอเท็มเด็ด ที่ช่วยคอมพลีทลุคของสาวๆให้สวยชิคแบบสุดๆ แ อ่านต่อ...
รองเท้าสีดำ  แฟชั่นนิสต้า 
103 ครั้ง 6 ตุลาคม 2560
สุดยอด 10 เมนูอาหารไทยทำง่าย สะดวกสบายรับหน้าฝน
“ฝนตั้งเค้าอีกแล้ว เมฆหมอกไม่แคล้ว ครอบคลุมครึ้มไป ฉันจะหลบได้ที่ไหน ตั้งแต่เธอนั้นเดินจากไป เหมือนถูกบังคับให้เปียกตลอดมา…”
อาหารไทย อาหาร ไทย  เมนูอาหารไทยทำง่าย เมนูอาหารไทย 
232 ครั้ง 14 มิถุนายน 2560
"เก้า สุภัสสรา" ทำเอาชาวเน็ต แทบไม่ได้มองวิวทะเลกันเลย
เรียกน้ำย่อยมาแล้ว กับภาพชุดว่ายน้ำวันพีซ ที่นักแสดงสาววัยรุ่น เก้า สุภัสสรา
เก้า สุภัสสรา  วิวทะเล  ชุดว่ายน้ำ 
94 ครั้ง 24 มิถุนายน 2561
ยุติปมดราม่า"หมวกกันน๊อค" !! #เซฟคลิปนี้ไว้ให้คุณตำรวจดู
ยุติปมดราม่า"หมวกกันน๊อค" !! #เซฟคลิปนี้ไว้ให้คุณตำรวจดู
ยุติ ดราม่า หมวกกันน๊อค ตำรวจ 
867 ครั้ง 3 มิถุนายน 2558
รู้ก่อนสายเกินแก้ 5 รอยร้าวอันตรายภายในบ้าน สัญญาณเตือนภัยที่คุณไม่ควรมองข้าม
อย่าเพิ่งนิ่งนอนใจไป ถ้าเห็นว่ามี รอยแตกร้าว เกิดขึ้นตามผนัง
รอยร้าว  บ้าน  สัญญาณเตือนภัย 
135 ครั้ง 22 ธันวาคม 2560
“เจลลี่พระราชทาน” อาหารเพื่อผู้ป่วย จากน้ำพระทัยของในหลวง ร.9
เป็นที่ทราบกันดีว่าพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช ทรงห่วงใยพสกนิกรชาวไทยเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะเรื่องของสุขภาพ และสาธารณสุข ที่เป็นพื้นฐานสำคั อ่านต่อ...
เจลลี่พระราชทาน  ในหลวง ร.9 
53 ครั้ง 8 ตุลาคม 2560
อย่างฮา โจ๊ก iscream ดวลร้องเพลงกับเจสซี่เจ อยากกินเฟ้นฟราย 55
อย่างฮา โจ๊ก iscream ดวลร้องเพลงกับเจสซี่เจ อยากกินเฟ้นฟราย 55
โจ๊ก iscream เฟ้นฟราย เจสซี่เจ Flashlight Jessie J ร้องเพลง 
1,656 ครั้ง 2 กรกฏาคม 2558
  ดูละครย้อนหลัง รายการข่าวย้อนหลัง รายการทีวีย้อนหลัง
กลับขึ้นด้านบน