• Facebook Connect
บทความ Update
16 ก.ย. 2561 ทำความรู้จัก "โรคซึมเศร้า" และวิธีการดูแล ฟื้นฟู จิตใจ       16 ก.ย. 2561 "อยากผอม" แต่ขี้เกียจออกกำลังกาย ทำได้ไม่ยาก       16 ก.ย. 2561 เทียบ 2 มอเตอร์ไซค์ไฮบริด "Honda-Yamaha" รุ่นไหนเด็ดกว่า?       16 ก.ย. 2561 "ปุ๊กลุก-มิน" แท็กทีมเที่ยวทะเล นุ่งบิกินีตัวจิ๋ว เห็นแค่หลังยังใจละลาย       16 ก.ย. 2561 ผลชันสูตร "น้าหว่อง คาราวาน" พบภาวะหัวใจโต เมียไม่ทันเตรียมใจนึกว่าแค่เป็นลม       16 ก.ย. 2561 “แม่แก้ว” โพสต์ภาพขันน้ำมนต์วันบวงสรวงนาคี 2 แฟนคลับแห่ตีเป็นตัวเลข       16 ก.ย. 2561 "โดม ปกรณ์ ลัม" ทำเซอร์ไพรส์ คุกเข่าขอ "เมทัล" แต่งงานสุดโรแมนติก       16 ก.ย. 2561 เปิดตัว "iPhone Xr" ราคาประหยัดเหมือนได้ใช้ iPhone X หลากสี ในราคาสบายกระเป๋า       16 ก.ย. 2561 หญิงแย้ โชว์ก้นเด้ง ขาเรียวไร้เซลลูไลท์ กลางฝรั่งเศส หลังดูดไขมันทั้งร่างครบ 3 เดือน       16 ก.ย. 2561 เปิดตัวแล้ว "อั้ม พัชราภา" จับมือ "จิมมี่ เตชะอุบล" ทำบุญร่วมชาติ      
หมวดหมู่
หมวดหมู่ ตัวอย่างหนังใหม่
หมวดหมู่ ไฮไลท์ฟุตบอล
หมวดหมู่ ละครไทย
หมวดหมู่ วาไรตี้ เกมส์โชว์
หมวดหมู่ ข่าว
หมวดหมู่ การ์ตูน
หมวดหมู่ ท่องเที่ยว
หมวดหมู่ ซีรีย์ ฝรั่ง
หมวดหมู่ ซีรีย์ ญี่ปุ่น
หมวดหมู่ ซี่รีย์ จีน ไต้หวัน
หมวดหมู่ ซีรีย์ เกาหลี
หมวดหมู่ ความรู้ สารคดี
หมวดหมู่ ธุรกิจ การลงทุน
หมวดหมู่ บ้าน ที่พักอาศัย
หมวดหมู่ ยานยนต์
หมวดหมู่ เรียนภาษาต่างประเทศ
หมวดหมู่ เรื่อง ลึกลับ ลี้ลับ
หมวดหมู่ กีฬา
หมวดหมู่ สุขภาพ อาหาร ความงาม
หมวดหมู่ Youtube
หมวดหมู่ หนังสั้น
 
  • ละคร พระพุทธเจ้ามหาศาสดาโลก
     เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน

เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน


สำหรับผู้ที่อยากจะปลูกแบบบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง หรือผู้ที่กำลังจะหาซื้อบ้านใหม่ แต่มองไปทางไหนก็เห็นแต่แบบบ้านจัดสรร วันนี้เรามีอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากจะหลีกหนีความซ้ำซากจำเจของแบบบ้านจัดสรรและยังช่วยให้ได้แบบบ้านที่ตรงกับความต้องการใช้งานและสวยงามถูกใจเจ้าของบ้านจริง ๆ ภายใต้งบประมาณที่อาจจะไม่แตกต่างกันเลย การสร้างบ้านที่มีรูปแบบเป็นของตัวเองจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่ยากเกินไปสำหรับคนที่อยากจะปลูกบ้านใหม่ เริ่มต้นยังไงเรามีข้อควรรู้มาฝากค่ะ

-งบประมาณก่อสร้าง ไม่เกิน 10 ล้านบาท จะคิดค่าออกแบบบ้าน 7.5% ของงบประมาณ     

-การตกแต่งภายใน ถ้างบประมาณก่อสร้างไม่เกิน 10ล้าน จะคิดค่าออกแบบบ้าน 10% ของงบประมาณ ถ้างบประมาณมากกว่านี้ สัดส่วนของค่าออกแบบ ทั้ง 2 ชนิดจะลดลง

โดยขั้นตอนของการออกแบบบ้านและตกแต่งภายในจะเป็นแบ่ง 6 ขั้นตอนคือ 

H-CAPE RESIDENCE @ SIAMPARK

1.ขั้นการให้คำปรึกษา ขั้นตอนนี้เป็นการพบปะพูดคุยกันระหว่างนักออกแบบและลูกค้า เพื่อรวบรวมข้อมูลและความต้องการของลูกค้า ส่วนใหญ่แล้วจะมีการพูดคุยกันมากกว่าหนึ่งครั้ง เพื่อดูความสามารถและรูปแบบงานของผู้ออกแบบบ้านและดูว่าสามารถทำงานร่วมกันได้หรือไม่  ส่วนมากขั้นตอนนี้นักออกแบบจะไม่เก็บค่าบริการหรือคิดค่าบริการเพียงเล็กน้อย เนื่องจากเป็นขั้นตอนการพิจารณาว่าจะรับงานหรือไม่

2.ขั้นการวางผัง และแนวความคิดนักออกแบบจะนำเสนอภาพรวมคร่าวๆ ของบ้านในด้านแนวความคิด รูปแบบและการแบ่งพื้นที่ใช้สอย เพื่อให้ลูกค้ามองเห็นภาพรวมว่าตรงตามความต้องการหรือไม่ และมีการแก้ไขและพัฒนาไปสู่แบบร่างขั้นต่อไป 

3.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นต้น  สำหรับขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำแนวความคิดและภาพรวมที่ได้จากขั้นตอนที่แล้วมาพัฒนาโดยอาจจะนำเสนอในรูปแบบของหุ่นจำลอง( Model )  ภาพร่าง( Sketch ) หรือ รูปทัศนียภาพ( Perspective ) เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจแบบได้อย่างดีมากยิ่งขึ้น และสิ่งที่ลูกค้าต้องการปรับปรุงและเพิ่มเติมในแบบไปพัฒนาต่อ

4.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นสุดท้าย  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำเสนองานในรูปแบบที่เหมือนจริงมากยิ่งขึ้นด้วยการทำหุ่นจำลอง ( Model ) หรือ รูปทัศนียภาพ ( Perspective )แสดงรายละเอียดของมุมมองต่าง ๆ ในบ้าน เพื่อให้ลูกค้าได้แก้ไขในรายละเอียด

5.ขั้นการกำหนดวัสดุตกแต่งภายใน  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำข้อมูลของวัสดุมาให้ลูกค้าเลือกอ้างอิงจากแบบร่างครั้งก่อน โดยการจัดทำเป็นแผ่นกำหนดวัสดุตกแต่ง หรือ Material Board เพื่อให้ลูกค้าได้เปรียบเทียบและเลือกดูได้ตามความพอใจ

6.ขั้นการเขียนแบบรายละเอียด  ขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 20-30 วันเนื่องจากนักออกแบบจะนำแบบร่างและรายการวัสดุที่ลูกค้าได้เลือกมาอ้างอิงเพื่อเขียนแบบรายละเอียดและส่งให้ลูกค้าตรวจดูเพื่อแก้ไขและพิจารณาก่อนจะดำเนินการเขียนแบบจริง 

AP the city

ขั้นตอนต่อไปคือ ขออนุญาตปลูกแบบบ้าน หลังจากได้คุยกับสถาปนิกแล้วสถาปนิกและวิศวกรจะร่วมกันเขียนแบบและปรับปรุงแบบบ้านจนเป็นที่พอใจของเจ้าของบ้าน หลังจากนั้นต้องนำไปขออนุญาตจากทางเทศบาลโดยต้องกรอกเอกสารต่าง ๆ ได้แก่ กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1) , แบบแปลนแผนผัง จำนวน 5 ชุด,หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และ วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต ,สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง ,สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของ

ขั้นตอนการปลูกสร้าง เป็นขั้นตอนที่ลูกค้าจะได้เห็นงานจริง ตั้งแต่เริ่มต้น โดยในขั้นตอนนี้ สถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบแบบรวมทั้งเจ้าของบ้านจะต้องให้ความสำคัญและใส่ใจในรายละเอียด โดยสถาปนิกจะต้องคอยควบคุมดูแลให้การก่อสร้างดำเนินไปตามแบบที่สางเอาไว้และให้คำปรึกษาแก้ผู้รับเหมาเมื่อเกิดปัญหาในการก่อสร้างหน้างาน  โดยจะแบ่งตามลำดับขั้นตอนการก่อสร้าง คือ

ขั้นตอนที่ 1 ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และ ตั้งเสาชั้นล่าง

ขั้นตอนที่ 2 หล่อคานชั้นบน และเสาสำหรับรับ หลังคาชั้น 2

ขั้นตอนที่ 3 มุงหลังคา ก่ออิฐผนัง ฉาบปูน ติดตั้ง วงกบ ใส่ฝ้าเพดาน

ขั้นตอนที่ 4 ปูวัสดุพื้น ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติด ตั้งระบบท่อน้ำ

ขั้นตอนที่ 5 บุผนังกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ ติดตั้งดวงโคม เก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือให้ เรียบร้อย

จะเห็นได้ว่าการตัดสินใจสร้างแบบบ้านขึ้นมาสักหลังหนึ่งเป็นเรื่องใหญ่เพราะการสร้างบ้านนั้นจะต้องใช้เงินจำนวนมากและใช้งานในระยะยาวเป็นสิบปีหรือเป็นร้อยปี ถ้าหากแบบบ้านออกมาดีก็จะนำความสุขสบายมาสู่ผู้ที่อยู่อาศัย ดังนั้น นอกจากจะต้องตัดสินใจอย่างรอบคอบแล้ว เจ้าของบ้านควรจะต้องใส่ใจในการศึกษาหาข้อมูล ตั้งแต่ขั้นตอนแรกและคอยตรวจตราการดำเนินการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอเพราะเมื่อปัญหาและมีข้อผิดพลาดจะได้สามารถปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรผู้ออกแบบให้ดำเนินการแก้ไขได้ทัน




ที่มา : https://www.sanook.com/home/16219/
TAG : ขั้นตอนการสร้างบ้าน  การสร้างบ้าน 


บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ
พบศพชายกระโดดสะพานตากสิน จนท.ไม่ยืนยันเป็น นศ.แพทย์ ฆ่าตัวตาย
พบศพชายกระโดดสะพานตากสิน ตำรวจยังไม่ยืนยันเป็นนักศึกษาแพทย์กระโดดสะพานฆ่าตัวตายตามที่มีกระแสข่าวหรือไม่ จนถึงขณะนี้ยังไม่มีญาติเดินทางมาแจ้งความแต่อย่ อ่านต่อ...
ศพชาย  กระโดดสะพาน  สะพานตากสิน  นศ.แพทย์  ฆ่าตัวตาย 
13 ครั้ง 19 มิถุนายน 2561
จับหนุ่มป.โทอ้างเป็นนายหน้าตุ๋นซื้อข้าวโรงสี 2 พันตัน จ่ายเช็คเด้ง 20 ล้าน
เข้าจับกุมนายเดช บังทัด อายุ 35 ปี อยู่บ้านเลขที่ 49/1 ม.9 ต.เชียงรากน้อย อ.บางปะอิน จ.พระนครศรีอยุธยา ตามหมายจับศาลจังหวัดสีคิ้ว ที่ จ.146/2560 ตามคว อ่านต่อ...
จับหนุ่มป.โทอ้างเป็นนายหน้า จับหนุ่มป.โทอ้างเป็นนายหน้าตุ๋นซื้อข้าวโรงสี 2 พันตัน จ่ายเช็คเด้ง 20 ล้าน เช็คเด้ง 20 ล้าน 
70 ครั้ง 23 สิงหาคม 2560
ตั้งข้อหาผัวเมียมะกันฆาตกรรมสาวท้อง 8 เดือน ขโมยทารกเป็นลูกตัวเอง
เอพีรายงานคดีสะเทือนขวัญชาวอเมริกัน เมื่อวันที่ 30 ส.ค.ว่า สองสามีภรรยาในเมืองฟาร์โก รัฐนอร์ทดาโกตา สหรัฐอเมริกา ถูกตั้งข้อหาสมคบกันฆาตกรรมนางเลอฟอนเต อ่านต่อ...
ฆาตกรรม ตั้งข้อหาผัวเมียมะกันฆาตกรรมสาวท้อง 8 เดือน ขโมยทารกเป็นลูกตัวเอง  ขโมยทารก 
66 ครั้ง 31 สิงหาคม 2560
รวมภาพขำๆ ประจำวันศุกร์ เครียดจากงานก็มาดูให้หายเครียดกัน
รวมภาพขำๆ ประจำวันศุกร์ เครียดจากงานก็มาดูให้หายเครียดกัน
ภาพขำๆ  ประจำวันศุกร์ เครียดจากงาน หายเครียด 
2,873 ครั้ง 29 พฤษภาคม 2558
เว่าอีสานไฟแลบ! "สายไหม มณีรัตน์" สาวภูธรหน้าหวานสายมโน "มนตราลายหงส์"
นางเอกสาวหน้าหวาน สายไหม มณีรัตน์ กับบทบาทใหม่ในตอนที่สองของซีรีส์ My Hero วีรบุรุษสุดที่รัก เรื่อง มนตราลายหงส์
เว่าอีสาน  สายไหม มณีรัตน์  สาวภูธร  มนตราลายหงส์ 
12 ครั้ง 29 มิถุนายน 2561
กระหึ่มอีกครั้ง เพลง "ราตรีสวัสดิ์" มอบแด่เจ้าหน้าที่ผู้เสียสละ กู้ระเบิด เหตุบึ้ม แยกราชประสงค์
กลับมาร้อนแรงในโลกโซเชียลเน็ตเวิร์กอีกครั้ง สำหรับคลิปเพลง "ราตรีสวัสดิ์" เพลงความหมายดีๆ ที่ฟังกี่ทีก็น้ำตาไหล ยิ่งในช่วงเวลาระทึก ที่คนกรุ อ่านต่อ...
กระหึ่ม อีกครั้ง  เพลง  ราตรีสวัสดิ์  มอบ แด่ เจ้าหน้าที่ ผู้เสียสละ  กู้ระเบิด  เหตุบึ้ม  แยก ราชประสงค์ 
655 ครั้ง 24 สิงหาคม 2558
Diadora เปิดตัวรองเท้ารุ่นใหม่ มีตั้งแต่ลำลองไปจนถึงกีฬา
Diadora (เดียดอร่า) แบรนด์สปอร์ตแวร์สัญชาติอิตาลี แนะนำรองเท้า 4 รุ่นใหม่
Diadora  แบรนด์สปอร์ตแวร์สัญชาติอิตาลี 
75 ครั้ง 1 เมษายน 2561
มาดูสาเหตุที่ Sony ไม่ได้สร้างเครื่องเกมร่วมกับ นินเทนโด
หากใครตามข่าวสารเกมมายาวนาน จะรู้ว่าครั้งหนึ่ง นินเทนโด เคยร่วมงานกับ Sony สร้างเครื่องเกมออกมา จนมีการออกเป็นรุ่นต้นแบบที่เป็นเครื่อง Super Famicom P อ่านต่อ...
Sony  นินเทนโด  Super Famicom PlayStation (SNES) 
80 ครั้ง 24 พฤศจิกายน 2560
DJ SODA เคยมีโมเม้นต์เป็นสาวผมยาวมาก่อนนะ รู้ยัง!
มาดูภาพดีเจโซดาสมัยนางเป็นสาวผมยาวกัน
DJ SODA DJSODA Hiphop clubdj club shorthair longhair ig instragram deejaysoda ดีเจ ดีเจโซดา โซดา ฮิปฮอป 
2,278 ครั้ง 9 กันยายน 2558
เบนซ์ เรซซิ่ง เดินทางถึงศาลสอบคำให้การ ยันขอต่อสู้คดี เตรียมหลักทรัพย์ 3 ล้านประกันตัว
เบนซ์ เรซซิ่ง พร้อมมารดาเดินทางมาศาลอาญา เพื่อสอบคำให้การจำเลย คดีที่อัยการยื่นฟ้องเบนซ์ในความผิดตาม พ.ร.บ.มาตรการในการปราบรามผู้กระทำผิดเกี่ยวกับยาเส อ่านต่อ...
เบนซ์ เรซซิ่ง  ฟอกเงิน นายอัครกิตติ์ วรโรจน์เจริญเดช เบนซ์ 
247 ครั้ง 29 พฤษภาคม 2560
  ดูละครย้อนหลัง รายการข่าวย้อนหลัง รายการทีวีย้อนหลัง
กลับขึ้นด้านบน