• Facebook Connect
บทความ Update
17 ก.ค. 2561 อัปเดตเทรนด์ที่สุดแห่งการตกแต่งห้องครัว ในงาน EuroCucina 2018       17 ก.ค. 2561 รวม 11 ร้านอร่อย ย่านโชคชัย4 ที่คุณไม่ควรพลาด       17 ก.ค. 2561 ไปไม่ถึงดวงดาว "Apple" ยังเจาะตลาดอินเดียไม่สำเร็จ ทำ 3 ผู้บริหารขอลาออก       17 ก.ค. 2561 "มอส น้ำอ้อย" มิสแกรนด์ไทยแลนด์ 2018 บอกพ่อแม่ "เรามีบ้านแล้วนะ"       17 ก.ค. 2561 ครูดื้อแพ่ง! รวมตัวเบี้ยวหนี้ "ช.พ.ค." ชาวเน็ตสับเละ "ก่อนสอนเด็ก สอนตัวเองเถอะ"       17 ก.ค. 2561 โจรถ้ำหลวงยังอาละวาด ล่าสุด ทุบรถตำรวจ 2 คันรวด ฉกวิทยุสื่อสาร       3 ก.ค. 2561 รู้จักเพื่อนบ้านผ่านภาพยนตร์ใน Bangkok ASEAN Film Festival 2018 [Advertorial]       3 ก.ค. 2561 พาทัวร์ “ออฟฟิศใหม่ Instagram” ในนิวยอร์ก น่าแชะภาพทุกมุม       3 ก.ค. 2561 10 พิกัด สถานที่ท่องเที่ยว บาหลี ที่ต้องห้ามพลาด!       3 ก.ค. 2561 ขาวจั๊ว "เทีย เดอะเฟซ" เสิร์ฟน้ำมะพร้าวอ่อน ช่วยดับร้อนได้ดีมาก      
หมวดหมู่
หมวดหมู่ ตัวอย่างหนังใหม่
หมวดหมู่ ไฮไลท์ฟุตบอล
หมวดหมู่ ละครไทย
หมวดหมู่ วาไรตี้ เกมส์โชว์
หมวดหมู่ ข่าว
หมวดหมู่ การ์ตูน
หมวดหมู่ ท่องเที่ยว
หมวดหมู่ ซีรีย์ ฝรั่ง
หมวดหมู่ ซีรีย์ ญี่ปุ่น
หมวดหมู่ ซี่รีย์ จีน ไต้หวัน
หมวดหมู่ ซีรีย์ เกาหลี
หมวดหมู่ ความรู้ สารคดี
หมวดหมู่ ธุรกิจ การลงทุน
หมวดหมู่ บ้าน ที่พักอาศัย
หมวดหมู่ ยานยนต์
หมวดหมู่ เรียนภาษาต่างประเทศ
หมวดหมู่ เรื่อง ลึกลับ ลี้ลับ
หมวดหมู่ กีฬา
หมวดหมู่ สุขภาพ อาหาร ความงาม
หมวดหมู่ Youtube
หมวดหมู่ หนังสั้น
 
  • ละคร พระพุทธเจ้ามหาศาสดาโลก
     เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน

เรื่องควรรู้และขั้นตอนการสร้างบ้าน


สำหรับผู้ที่อยากจะปลูกแบบบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง หรือผู้ที่กำลังจะหาซื้อบ้านใหม่ แต่มองไปทางไหนก็เห็นแต่แบบบ้านจัดสรร วันนี้เรามีอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากจะหลีกหนีความซ้ำซากจำเจของแบบบ้านจัดสรรและยังช่วยให้ได้แบบบ้านที่ตรงกับความต้องการใช้งานและสวยงามถูกใจเจ้าของบ้านจริง ๆ ภายใต้งบประมาณที่อาจจะไม่แตกต่างกันเลย การสร้างบ้านที่มีรูปแบบเป็นของตัวเองจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่ยากเกินไปสำหรับคนที่อยากจะปลูกบ้านใหม่ เริ่มต้นยังไงเรามีข้อควรรู้มาฝากค่ะ

-งบประมาณก่อสร้าง ไม่เกิน 10 ล้านบาท จะคิดค่าออกแบบบ้าน 7.5% ของงบประมาณ     

-การตกแต่งภายใน ถ้างบประมาณก่อสร้างไม่เกิน 10ล้าน จะคิดค่าออกแบบบ้าน 10% ของงบประมาณ ถ้างบประมาณมากกว่านี้ สัดส่วนของค่าออกแบบ ทั้ง 2 ชนิดจะลดลง

โดยขั้นตอนของการออกแบบบ้านและตกแต่งภายในจะเป็นแบ่ง 6 ขั้นตอนคือ 

H-CAPE RESIDENCE @ SIAMPARK

1.ขั้นการให้คำปรึกษา ขั้นตอนนี้เป็นการพบปะพูดคุยกันระหว่างนักออกแบบและลูกค้า เพื่อรวบรวมข้อมูลและความต้องการของลูกค้า ส่วนใหญ่แล้วจะมีการพูดคุยกันมากกว่าหนึ่งครั้ง เพื่อดูความสามารถและรูปแบบงานของผู้ออกแบบบ้านและดูว่าสามารถทำงานร่วมกันได้หรือไม่  ส่วนมากขั้นตอนนี้นักออกแบบจะไม่เก็บค่าบริการหรือคิดค่าบริการเพียงเล็กน้อย เนื่องจากเป็นขั้นตอนการพิจารณาว่าจะรับงานหรือไม่

2.ขั้นการวางผัง และแนวความคิดนักออกแบบจะนำเสนอภาพรวมคร่าวๆ ของบ้านในด้านแนวความคิด รูปแบบและการแบ่งพื้นที่ใช้สอย เพื่อให้ลูกค้ามองเห็นภาพรวมว่าตรงตามความต้องการหรือไม่ และมีการแก้ไขและพัฒนาไปสู่แบบร่างขั้นต่อไป 

3.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นต้น  สำหรับขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำแนวความคิดและภาพรวมที่ได้จากขั้นตอนที่แล้วมาพัฒนาโดยอาจจะนำเสนอในรูปแบบของหุ่นจำลอง( Model )  ภาพร่าง( Sketch ) หรือ รูปทัศนียภาพ( Perspective ) เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจแบบได้อย่างดีมากยิ่งขึ้น และสิ่งที่ลูกค้าต้องการปรับปรุงและเพิ่มเติมในแบบไปพัฒนาต่อ

4.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นสุดท้าย  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำเสนองานในรูปแบบที่เหมือนจริงมากยิ่งขึ้นด้วยการทำหุ่นจำลอง ( Model ) หรือ รูปทัศนียภาพ ( Perspective )แสดงรายละเอียดของมุมมองต่าง ๆ ในบ้าน เพื่อให้ลูกค้าได้แก้ไขในรายละเอียด

5.ขั้นการกำหนดวัสดุตกแต่งภายใน  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำข้อมูลของวัสดุมาให้ลูกค้าเลือกอ้างอิงจากแบบร่างครั้งก่อน โดยการจัดทำเป็นแผ่นกำหนดวัสดุตกแต่ง หรือ Material Board เพื่อให้ลูกค้าได้เปรียบเทียบและเลือกดูได้ตามความพอใจ

6.ขั้นการเขียนแบบรายละเอียด  ขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 20-30 วันเนื่องจากนักออกแบบจะนำแบบร่างและรายการวัสดุที่ลูกค้าได้เลือกมาอ้างอิงเพื่อเขียนแบบรายละเอียดและส่งให้ลูกค้าตรวจดูเพื่อแก้ไขและพิจารณาก่อนจะดำเนินการเขียนแบบจริง 

AP the city

ขั้นตอนต่อไปคือ ขออนุญาตปลูกแบบบ้าน หลังจากได้คุยกับสถาปนิกแล้วสถาปนิกและวิศวกรจะร่วมกันเขียนแบบและปรับปรุงแบบบ้านจนเป็นที่พอใจของเจ้าของบ้าน หลังจากนั้นต้องนำไปขออนุญาตจากทางเทศบาลโดยต้องกรอกเอกสารต่าง ๆ ได้แก่ กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1) , แบบแปลนแผนผัง จำนวน 5 ชุด,หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และ วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต ,สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง ,สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของ

ขั้นตอนการปลูกสร้าง เป็นขั้นตอนที่ลูกค้าจะได้เห็นงานจริง ตั้งแต่เริ่มต้น โดยในขั้นตอนนี้ สถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบแบบรวมทั้งเจ้าของบ้านจะต้องให้ความสำคัญและใส่ใจในรายละเอียด โดยสถาปนิกจะต้องคอยควบคุมดูแลให้การก่อสร้างดำเนินไปตามแบบที่สางเอาไว้และให้คำปรึกษาแก้ผู้รับเหมาเมื่อเกิดปัญหาในการก่อสร้างหน้างาน  โดยจะแบ่งตามลำดับขั้นตอนการก่อสร้าง คือ

ขั้นตอนที่ 1 ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และ ตั้งเสาชั้นล่าง

ขั้นตอนที่ 2 หล่อคานชั้นบน และเสาสำหรับรับ หลังคาชั้น 2

ขั้นตอนที่ 3 มุงหลังคา ก่ออิฐผนัง ฉาบปูน ติดตั้ง วงกบ ใส่ฝ้าเพดาน

ขั้นตอนที่ 4 ปูวัสดุพื้น ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติด ตั้งระบบท่อน้ำ

ขั้นตอนที่ 5 บุผนังกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ ติดตั้งดวงโคม เก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือให้ เรียบร้อย

จะเห็นได้ว่าการตัดสินใจสร้างแบบบ้านขึ้นมาสักหลังหนึ่งเป็นเรื่องใหญ่เพราะการสร้างบ้านนั้นจะต้องใช้เงินจำนวนมากและใช้งานในระยะยาวเป็นสิบปีหรือเป็นร้อยปี ถ้าหากแบบบ้านออกมาดีก็จะนำความสุขสบายมาสู่ผู้ที่อยู่อาศัย ดังนั้น นอกจากจะต้องตัดสินใจอย่างรอบคอบแล้ว เจ้าของบ้านควรจะต้องใส่ใจในการศึกษาหาข้อมูล ตั้งแต่ขั้นตอนแรกและคอยตรวจตราการดำเนินการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอเพราะเมื่อปัญหาและมีข้อผิดพลาดจะได้สามารถปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรผู้ออกแบบให้ดำเนินการแก้ไขได้ทัน




ที่มา : https://www.sanook.com/home/16219/
TAG : ขั้นตอนการสร้างบ้าน  การสร้างบ้าน 


บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ
ชมภาพแนวคิด iPhone SE 2 มาพร้อมรอยบากและ Face ID ออกแบบโดย Lee Gunho
มาชมอีกหนึ่งภาพแนวคิด iPhone SE 2 ที่ออกแบบตัวเครื่องเหมือน iPhone X
iPhone SE 2  iPhone X  iPhone 
59 ครั้ง 20 กุมภาพันธ์ 2561
มาแล้ว! เผยโฉมดาว-เดือน Freshy Boy & Girl 2015 ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี
มทร. ประกาศผล หนุ่มหล่อ-สาวสวย Freshy Boy & Girl 2015
ดาว เดือน Freshy boy girl RMUTT มทร มหาวิทยาลัย เทคโนโลยี ราชมงคล ธัญบุรี บุญฤทธิ์เอกยะติ วอดก้า นภวรรณทั่งรอด แคท 
1,504 ครั้ง 27 ตุลาคม 2558
ยิงตัดขั้วหัวใจ!! แก๊งจยย.โจ๋ป่วนเมืองนับสิบคัน ยิงใส่นร.ขับรถสวน สลดเพิ่งจบม.3ดับสยอง
ก๊งจยย.นับ 10 คันยิงปืนใส่แก๊งวัยรุ่นขับสวนทางมา กระสุนตัดขั้วหัวใจนร.ม.3 หลังออกจากสถานบันเทิงตายคาที่ 1 ศพ สลดเพิ่งจบ ม.3 ขอตามรุ่นพี่ไปเที่ยว ขณะเด อ่านต่อ...
ยิงตัดขั้วหัวใจ!! แก๊งจยย.โจ๋ป่วนเมืองนับสิบคัน ยิงใส่นร.ขับรถสวน สลดเพิ่งจบม.3ดับสยอง ยิงตัดขั้วหัวใจ!! แก๊งจยย. 
329 ครั้ง 4 เมษายน 2560
มาดูกันชัด ๆ 5 อันดับ อาชีพไหนที่เด็กจบใหม่สามารถเรียกเงินเดือนได้สูงที่สุด
Think with Google เผย ตอนนี้ผู้บริโภคดู YouTube ผ่านจอโทรทัศน์มากกว่าปีที่แล้วถึง 2 เท่า
อาชีพ  เด็กจบใหม่  เงินเดือน 
53 ครั้ง 1 ธันวาคม 2560
“Fidget Toy” ของเล่นบริหารนิ้วมือ แก้เครียด จาก Takara Tomy Arts
Takara Tomy Arts วางจำหน่ายของเล่นแคปซูลที่มีลักษณะการเล่นคล้าย Hand Spinner โดยใช้ชื่อว่า “Capsule Fidget Controller・G”
Fidget Toy  ของเล่นบริหารนิ้วมือ 
12 ครั้ง 29 มิถุนายน 2561
จับ 2 สาวคู่รักเลสเบี้ยนค้ายาเลิฟ-ไอซ์ ใช้ชื่อปลอมจ่าหน้า ส่งลูกค้าทางไปรษณีย์
สืบเนื่องจากทางเจ้าหน้าที่ชุดจับกุมได้รับแจ้งจากสายลับว่า มีผู้ลักลอบจำหน่ายยาเสพติดให้กับกลุ่มวัยรุ่น ประกอบด้วยยาไอซ์ พืชกระท่อม อัลปราโซแลม และยาแก อ่านต่อ...
จับ 2 สาวคู่รักเลสเบี้ยนค้ายาเลิฟ-ไอซ์ ายาเลิฟ-ไอซ์ จับ 2 สาวคู่รักเลสเบี้ยนค้ายาเลิฟ-ไอซ์ ใช้ชื่อปลอมจ่าหน้า ส่งลูกค้าทางไปรษณีย์ ร่วมกันมียาเสพติดให้โทษประเภทที่ 1 
194 ครั้ง 16 สิงหาคม 2560
สุรินทร์ พิศสุวรรณ อดีตเลขาฯ อาเซียน หัวใจวายเฉียบพลัน ถึงแก่กรรมในวัย 68 ปี
สุรินทร์ พิศสุวรรณ อดีต รมว.ต่างประเทศ และอดีตเลขาธิการอาเซียน ถึงแก่กรรมในวัย 68 ปี ด้วยภาวะหัวใจวายเฉียบพลัน
สุรินทร์ พิศสุวรรณ  อดีตเลขาฯ อาเซียน  หัวใจวายเฉียบพลัน  ถึงแก่กรรม  อาเซียน 
82 ครั้ง 1 ธันวาคม 2560
ตำรวจทำปืนลั่นในธนาคาร กระสุนทะลุผนังเจาะร่างพนักงาน-ลูกค้า
เจ้าหน้าที่ตำรวจ สภ.บ้านฉาง จังหวัดระยอง ได้รับแจ้งวันนี้ (18 ธ.ค.) ว่ามีผู้ได้รับบาดเจ็บจากการถูกกระสุนอาวุธปืน 2 ราย
ตำรวจ  ปืนลั่น  ธนาคาร  กระสุน  พนักงาน  ลูกค้า 
13 ครั้ง 20 ธันวาคม 2560
โออิชิ 3 ฝา แลกตั๋วหนังฟรี!! วันแม่ 12 สิงหานี้
โออิชิ และ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ชวนคุณ บอกรัก...ให้แม่อินเลิฟ ฝาโออิชิ กรีนที 3 ฝา แลกรับฟรี ตั๋วหนัง 1 ใบ พร้อม Oishi Love Mom Combo 1 ชุด
โออิชิ 3 ฝา  แลกตั๋วหนัง ฟรี วันแม่  12 สิงหา เมเจอร์  ซีนีเพล็กซ์  Oishi Love Mom Combo 
848 ครั้ง 4 สิงหาคม 2558
10 อันดับ เอวีไอดอลญี่ปุ่น ในดวงใจ FHM Thailand
ทีมงาน FHM Thailand ขอจัดอันดับ 10 นางเอกหนังเอวีที่ฮอตที่สุดในดวงใจพวกเราประจำปีนี้ เชื่อเถอะว่า เด็ดๆ ทั้งน้านนนน!
เอวีไอดอลญี่ปุ่น เอวี av ไอดอลญี่ปุ่น ไอดอล FHM Thailand 10 อันดับ "เอวีไอดอลญี่ปุ่น" ในดวงใจ 
977 ครั้ง 13 มิถุนายน 2560
  ดูละครย้อนหลัง รายการข่าวย้อนหลัง รายการทีวีย้อนหลัง
กลับขึ้นด้านบน